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５人chat（株本、陳、山本、坂上、井堂）
- 日時
- 2026/06/22 23:08:04
- 最終更新
- 送信者
- Kabumoto Koji（株本 幸二） <koji.kabumoto@accrete-inc.com>
- 宛先
- Sakaue Shiho（坂上 志歩） <shiho.sakaue@accrete-inc.com>; Ido Chie（井堂 智恵） <chie.ido@accrete-inc.com>; Yamamoto Toshiharu（山本 敏晴） <toshi-haru-.yamamoto@accrete-inc.com>; Chin Yeuyao （陳 宇耀） <yeuyao.chin@accrete-inc.com>
- 種別
- グループチャット / chat / RichText Html
- Item class
- IPM.SkypeTeams.Message
- 状態
- Thread ID
- 19:b0668c131bef490a9d2b258cb1f87c7f@thread.v2
- Message ID
- 1782137284216
- 親Message ID
- カストディアン
- chie.ido@accrete-inc.com; koji.kabumoto@accrete-inc.com; shiho.sakaue@accrete-inc.com; yeuyao.chin@accrete-inc.com
- 取込元
- chie.ido@accrete-inc.com.001.pst / TeamsMessagesData / #5866
本文
Ido Chie（井堂 智恵）
お疲れ様です。
以下でプレゼン資料を差し替えをお願いします。
前提条件
取得価額：10億円
月額賃料：1,800万円
年間賃料収入：2.16億円
保有期間：5年
売却価格：3.8億円（5年目末）
うち 1.9億円は担保で回収確保
借入：7億円
自己資金：3億円
金利：2.0%
返済期間：7年（84か月）
減価償却：7年
固定資産税：1.4%（簿価ベース）
土地賃料：0円
その他運営費：0円
1) 結論サマリー
主要KPI
指標数値
プロジェクトIRR約11.94%
月次返済額
約893.7万円
年間返済額約1.072億円
5年目末残債約2.101億円
全体回収期間（10億ベース）
約4.31年
■ 5年PL表
年度売上高減価償却費固定資産税営業利益支払利息経常利益売却損益税前利益
1年目2.16億円▲1.429億円▲0.140億円0.591億円▲0.131億円0.460億円00.460億円
2年目2.16億円▲1.429億円▲0.120億円0.611億円▲0.112億円0.499億円00.499億円
3年目2.16億円▲1.429億円▲0.100億円0.631億円▲0.093億円0.538億円00.538億円
4年目2.16億円▲1.429億円▲0.080億円0.651億円▲0.073億円0.578億円00.578億円
5年目2.16億円▲1.429億円▲0.060億円0.671億円▲0.053億円0.618億円+0.943億円1.561億円
■ 年次CF
年CF
Year0▲10.00億
Year1+2.02億
Year2+2.04億
Year3+2.06億
Year4+2.08億
Year5+5.90億
■ 累積CF
年累積CF
1年▲7.98億
2年▲5.94億
3年▲3.88億
4年▲1.80億
5年+4.10億
元のHTML
<p><span itemtype="http://schema.skype.com/Mention" itemscope="" itemid="0">Ido</span> <span itemtype="http://schema.skype.com/Mention" itemscope="" itemid="1">Chie（井堂</span> <span itemtype="http://schema.skype.com/Mention" itemscope="" itemid="2">智恵）</span></p>
<p>お疲れ様です。</p>
<p>以下でプレゼン資料を差し替えをお願いします。</p>
<p> </p>
<p><strong><u>前提条件</u></strong></p>
<p>取得価額：10億円<br>
月額賃料：1,800万円<br>
年間賃料収入：2.16億円<br>
保有期間：5年<br>
売却価格：3.8億円（5年目末）</p>
<p>うち 1.9億円は担保で回収確保<br>
借入：7億円<br>
自己資金：3億円<br>
金利：2.0%<br>
返済期間：7年（84か月）<br>
減価償却：7年<br>
固定資産税：1.4%（簿価ベース）<br>
土地賃料：0円<br>
その他運営費：0円</p>
<h1> </h1>
<h1>1) 結論サマリー</h1>
<h2>主要KPI</h2>
<p> </p>
<table>
<thead>
<tr>
<th>指標</th>
<th>数値</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<th><strong>プロジェクトIRR</strong></th>
<td><strong>約11.94%</strong></td>
</tr>
<tr>
<th>
<p><strong>月次返済額</strong></p>
</th>
<td><strong>約893.7万円</strong></td>
</tr>
<tr>
<th><strong>年間返済額</strong></th>
<td><strong>約1.072億円</strong></td>
</tr>
<tr>
<th><strong>5年目末残債</strong></th>
<td><strong>約2.101億円</strong></td>
</tr>
<tr>
<th>
<p><strong>全体回収期間（10億ベース）</strong></p>
</th>
<td><strong>約4.31年</strong></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<h2> </h2>
<h2>■ 5年PL表</h2>
<p> </p>
<table>
<thead>
<tr>
<th>年度</th>
<th>売上高</th>
<th>減価償却費</th>
<th>固定資産税</th>
<th>営業利益</th>
<th>支払利息</th>
<th>経常利益</th>
<th>売却損益</th>
<th>税前利益</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>1年目</td>
<td>2.16億円</td>
<td>▲1.429億円</td>
<td>▲0.140億円</td>
<td><strong>0.591億円</strong></td>
<td>▲0.131億円</td>
<td><strong>0.460億円</strong></td>
<td>0</td>
<td><strong>0.460億円</strong></td>
</tr>
<tr>
<td>2年目</td>
<td>2.16億円</td>
<td>▲1.429億円</td>
<td>▲0.120億円</td>
<td><strong>0.611億円</strong></td>
<td>▲0.112億円</td>
<td><strong>0.499億円</strong></td>
<td>0</td>
<td><strong>0.499億円</strong></td>
</tr>
<tr>
<td>3年目</td>
<td>2.16億円</td>
<td>▲1.429億円</td>
<td>▲0.100億円</td>
<td><strong>0.631億円</strong></td>
<td>▲0.093億円</td>
<td><strong>0.538億円</strong></td>
<td>0</td>
<td><strong>0.538億円</strong></td>
</tr>
<tr>
<td>4年目</td>
<td>2.16億円</td>
<td>▲1.429億円</td>
<td>▲0.080億円</td>
<td><strong>0.651億円</strong></td>
<td>▲0.073億円</td>
<td><strong>0.578億円</strong></td>
<td>0</td>
<td><strong>0.578億円</strong></td>
</tr>
<tr>
<td>5年目</td>
<td>2.16億円</td>
<td>▲1.429億円</td>
<td>▲0.060億円</td>
<td><strong>0.671億円</strong></td>
<td>▲0.053億円</td>
<td><strong>0.618億円</strong></td>
<td><strong>+0.943億円</strong></td>
<td><strong>1.561億円</strong></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p> </p>
<h2>■ 年次CF</h2>
<table>
<thead>
<tr>
<th>年</th>
<th>CF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td><strong>Year0</strong></td>
<td><strong>▲10.00億</strong></td>
</tr>
<tr>
<td>Year1</td>
<td>+2.02億</td>
</tr>
<tr>
<td>Year2</td>
<td>+2.04億</td>
</tr>
<tr>
<td>Year3</td>
<td>+2.06億</td>
</tr>
<tr>
<td>Year4</td>
<td>+2.08億</td>
</tr>
<tr>
<td>Year5</td>
<td><strong>+5.90億</strong></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<hr>
<h2>■ 累積CF</h2>
<table>
<thead>
<tr>
<th>年</th>
<th>累積CF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>1年</td>
<td>▲7.98億</td>
</tr>
<tr>
<td>2年</td>
<td>▲5.94億</td>
</tr>
<tr>
<td>3年</td>
<td>▲3.88億</td>
</tr>
<tr>
<td>4年</td>
<td>▲1.80億</td>
</tr>
<tr>
<td>5年</td>
<td><strong>+4.10億</strong></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<hr>
<p> </p>
<p> </p>